Là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, shophouse Astral City có lợi thế về vị trí nằm tại khối đế thương mại của Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp quy mô 3,7ha (lớn nhất Bình Dương). Hiện nay, shophouse Astral City đang tung ra nhiều chính sách ưu đãi về dòng tiền thanh toán và các cam kết thuê – mua lại với tỷ suất sinh lời đầu tư cao hơn lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, để cân đối tài chính và đánh giá mức độ phù hợp trước khi đầu tư, Anh Chị có thể tham khảo bài viết dưới đây của Anh Tuan Property.
VỊ TRÍ CỦA SHOPHOUSE ASTRAL CITY Ở ĐÂU?
Shophouse Astral City nằm tại khối đế của Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City. Dự án chạy dài 300m mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận Anh, Bình Dương (liền kề khu công nghiệp VSIP 1).
Giáp ranh 3 thành phố lớn là TP. HCM, Dĩ An và Thủ Dầu Một, từ shophouse Astral City, Anh Chị di chuyển:
– Đến khu công nghiệp và cụm công nghiệp Quốc tế như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An…: khoảng 1 – 3 phút
– Đến Lotte Mart, Aeon Mall, sân golf Sông Bé, bệnh viện Becamex 8: khoảng 5 phút
– Đến hệ thống Trung tâm hành chính và Trường học, chợ Lái Thiêu, khu du lịch Phương Nam, bệnh viện quốc tế Columbia: khoảng 10 phút
– Đến Trung tâm Quận 12, Q. Thủ Đức, TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An: trong vòng 15 phút
– Đến sân bay Tân Sơn Nhất: trong vòng 25 phút
Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, bao quanh là tuyến đường Vành đai 4, cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước… từ shophouse Astral City, Anh Chị có thể di chuyển đến khu vực trung tâm các thành phố lớn như TP. HCM, TP. Thủ Đức, TP. Thủ Dầu Một, TP. Biên Hoà trong vòng 10 – 25 phút
NHỮNG ĐƠN VỊ NÀO PHÁT TRIỂN SHOPHOUSE ASTRAL CITY?
– Chủ đầu tư của shophouse Astral City là Phát Đạt Corporation (Mã chứng khoán: PDR), thương hiệu luôn nằm trong Top 10 Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đến nay, vốn hoá thị trường của Phát Đạt đã hơn 2 tỷ USD.
Định hướng phát triển Astral City trở thành Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp nhất Bình Dương, tương xứng với tầm vóc và quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh. Đồng thời, mang đến cho khách hàng sản phẩm an cư – đầu tư chất lượng, gia tăng giá trị bền vững theo thời gian…, Phát Đạt đã lựa chọn hợp tác với thương hiệu nổi bật trong ngành như:
– Tổng thầu thi công: Central, Tổng thầu uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam và khu vực Đông Nam Á với Chứng nhận tiêu chuẩn ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001:2007
– Giám sát xây dựng: Artelia
– Đơn vị phân phối độc quyền: DKRA Realty (thương hiệu mảng dịch vụ tiếp thị và phân phối của DKRA Group)
– Đơn vị cung cấp giải pháp nội thất cao cấp: AKA (thành viên của Tập đoàn AA Corporation hoạt động trên 8 quốc gia), sở hữu thương hiệu Bo Concept
– Đơn vị cung cấp thiết bị vệ sinh thương hiệu Kohler: Rita Võ
– Quản lý & vận hành: CBRE
THÔNG TIN TỔNG QUAN SHOPHOUSE ASTRAL CITY
Vị trí: Nằm tại khối đế của Phức hợp Astral City – mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương (đoạn thuộc quy hoạch trở thành Đại lộ Thương mại – Dịch vụ – Tài chính lớn nhất Bình Dương)
Quy mô toàn khu: 3,7 ha bao gồm 8 toà tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm
Mật độ xây dựng: 43,7%
Diện tích cảnh quan, tiện ích: 1,7 ha
Phong cách thiết kế: Kiến trúc đương đại với thiết kế mở và ứng dụng kính tràn nguyên khối
Shophouse Astral City khối đế được kiến trúc sư Mark Edwards Butler thiết kế mở với hệ thống kính tràn độc đáo
Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng
Hiện trạng dự án: Đang xây dựng
Diện tích sản phẩm: 120m2 – 220m2 (bao gồm 2 tầng)
SHOPHOUSE ASTRAL CITY CỘNG HƯỞNG GIÁ TRỊ TỪ NHỮNG TIỆN ÍCH NÀO CỦA PHỨC HỢP ASTRAL CITY?
Tiện ích khối đế
Toàn bộ khối đế dự án được quy hoạch cho tiện ích và cảnh quan nội khu với 4 tầng trung tâm thương mại, 1 tầng rạp chiếu phim và shophouse Astral City, tạo thành chuỗi không gian mua sắm – giải trí – vui chơi – vận động – thư giãn,… liên hoàn, chưa từng có tại Bình Dương.
Tiện ích cảnh quan
Khuôn viên bên trong Phức hợp Astral City được phát triển 2 công viên trung tâm Central Park, suối nhiệt đới dài 300m, đảo cảnh quan, sân cắm trại, khu BBQ, đường chạy bộ liên hoàn và các công viên vệ tinh… kết nối xuyên suốt với toàn bộ các shophouse Astral City trong lòng dự án.
Với sắp xếp vị trí tiện ích này, Anh Chị có thể tìm thấy dịch vụ một cách thuận tiện hơn ngay khi có nhu cầu sử dụng. Đồng thời, giúp gia tăng lợi thế kinh doanh, thương mại cho các shophouse Astral City.
Tiện ích biệt lập tầng 20
Được thiết kế để phục vụ riêng cho cầu trải nghiệm phong cách sống cao cấp của cư dân Astral City, tầng 20 của các toà tháp sẽ mang đến không gian “nghỉ dưỡng tại gia” với các tiện ích biệt lập như: hồ bơi, vườn thiền, yoga, khu BBQ …
BAO QUANH SHOPHOUSE ASTRAL CITY LÀ NHỮNG TIỆN ÍCH NGOẠI KHU NÀO?
Liền kề các khu công nghiệp lớn như VSIP1, Đồng An, Việt Hương 1,… sắp tới là nhà máy thứ 6 trị giá 1 tỷ USD của Tập đoàn Lego.
Trong vòng bán kính 5km xung quanh shophouse Astral City là hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu như Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, sân golf Sông Bé, bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, trường MMI…
Điều đáng nói là, các trung tâm thương mại quanh shophouse Astral City có quy mô thậm chí còn lớn hơn các trung tâm thương mại cùng chuỗi tại TP. HCM, cho thấy sức hút của thành phố Thuận An cùng mức sống tại đây được nâng cao liên tục.
VẬY KHÁCH HÀNG MUA SẢN PHẨM – DỊCH VỤ TẠI SHOPHOUSE ASTRAL CITY LÀ AI?
Một trong những yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả kinh doanh của shophouse khối đế thương mại là tệp khách hàng. Tại shophouse Astral City, tệp khách hàng tiềm năng đến từ các nguồn:
– Hơn 12.000 cư dân và chủ các văn phòng kinh doanh tại Phức hợp Astral City quy mô 3,7ha với khoảng gần 5.000 căn hộ
– Khoảng 70.000 kỹ sư, chuyên gia đang làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp lân cận
– Hơn 500.000 người dân địa phương đang sinh sống tại TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một có nhu cầu trải nghiệm dịch vụ, giải trí, ẩm thực, mua sắm, chăm sóc sức khoẻ…
SHOPHOUSE ASTRAL CITY MANG ĐẾN NHỮNG CƠ HỘI KINH DOANH NÀO CHO CHỦ SỞ HỮU VÀ KHÁCH THUÊ?
Với ưu thế về vị trí và nguồn khách hàng tiềm năng, chủ nhân sở hữu shophouse Astral City có thể tự khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh các loại hình sản phẩm, dịch vụ như:
– Kinh doanh quán cafe hoặc chuỗi cafe nhượng quyền lớn: Trung Nguyên Legend, Starbucks, The Coffee House, Highlands
– Shop thời trang, túi xách, giày dép, phụ kiện thời trang/trang sức
– Nhà hàng, quán ăn
– Kinh doanh trà sữa hoặc nhượng quyền thương hiệu: Gong Cha, Dinh Tea, KOI, The Alley, Bobapop, Tocotoco, Chago, Goky, Tiên Hưởng…
– Spa, nail, thương hiệu tóc, các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp…
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN, GIÁ, CHÍNH SÁCH CAM KẾT CỦA SHOPHOUSE ASTRAL CITY NHƯ THẾ NÀO?
Giá bán và phương thức thanh toán shophouse Astral City là vấn đề mà các nhà đầu tư trung và dài hạn đặc biệt quan tâm.
– Hiện nay, Shophouse Astral City đang được DKRA Realty phân phối độc quyền với mức giá trung bình khoảng 12-20 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm các chương trình chiết khấu và ưu đãi)
– Phương thức thanh toán shophouse Astral City rất linh hoạt, tập trung tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư, chi tiết Anh/Chị tham khảo thông tin chính sách dưới đây:
*** Phương thức thanh toán đặc biệt của Shophouse Astral City:
Thêm vào đó còn có các phương thức thanh toán chuẩn và thanh toán nhanh, thanh toán trước hạn được hưởng mức lãi suất 30%/số tiền thanh toán trước
*** Ngoài ra, Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 chính sách cam kết đảm bảo dưới đây:
- Chính sách CAM KẾT MUA LẠI: 12%/năm trong vòng không quá 30 tháng
Chính sách cam kết mua lại, giống gói đảm bảo lợi nhuận đầu tư, đảm bảo lợi nhuận tối thiểu là 12%/năm (tất nhiên nhà đầu tư shophouse sẽ kỳ vọng mức lợi nhuận lớn hơn nữa).
- Chính sách CAM KẾT CHO THUÊ: 6%/năm/tổng giá trị sản phẩm (kỳ thanh toán 6 tháng/lần) trong vòng 2 năm
Gói cam kết về cho thuê đảm bảo lợi nhuận những năm đầu tiên khi shophouse đi vào vận hành
Để tìm hiểu chi tiết về chính sách cam kết, phương thức thanh toán => Anh Chị liên hệ tư vấn qua Hotline: 0936 438 544
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH SHOPHOUSE ASTRAL CITY
TỔNG KẾT SHOPHOUSE ASTRAL CITY CÓ NHỮNG ĐIỂM MẠNH VÀ NHỮNG LƯU Ý NÀO?
Trước hết mời Anh Chị cùng tổng kết lại những điểm cộng của shophouse Astral City:
1. Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông chính kết nối TP. Thuận An với TP. HCM và TP. Thủ Dầu Một. Đáng chú ý, vị trí này nằm trong đoạn được tỉnh Bình Dương quy hoạch thành khu CBD mới của Thuận An với mô hình phát triển tương tự phố tài chính, thương mại của Phú Mỹ Hưng.
2. Nằm tại khối đế của Phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp Astral City quy mô 3.7ha lớn nhất Bình Dương, shophouse Astral City vừa được thừa hưởng tệp khách hàng đến từ cộng đồng cư dân hơn 12.000 người, vừa đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững cho các nhà đầu tư.
3. Pháp lý dự án: hiện tại đã có giấy phép xây dựng, công trình thực tế đang thi công
4. Chủ đầu tư Phát Đạt là thương hiệu sở hữu “bộ sưu tập” bất động sản cao cấp
5. Số lượng sản phẩm có giới hạn, được mở bán chính thức trong lúc thị trường Bình Dương chưa có loại hình shophouse khối đế đặt tại khu vực dân cư sầm uất.
6. Về thiết kế, shophouse Astral City là dòng sản phẩm đặc biệt có thiết kế sang trọng và hiện đại nhất trong khu vực. Khi đi vào vận hành, hệ thống bảng hiệu kinh doanh được trang bị đồng bộ theo chuẩn sẽ tạo ra tính thống nhất, chuyên nghiệp cho cả tổ hợp thương mại.
7. Nhà đầu tư trong giai đoạn này được hưởng chính sách cam kết thuê với mức thu nhập 6%/năm/tổng giá trị sản phẩm; cam kết mua lại với tỷ lệ lợi nhuận 12%/năm.
Và một số điểm lưu ý của shophouse Astral City là gì?
1. Những biến động về kinh tế vĩ mô và tình hình tài chính ngân hàng đang ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của một số đơn vị hợp tác phát triển dự án. Điều này đã tạo ra yếu tố tâm lý đối với khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn vừa qua.
Về những thách thức này, đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% để bơm thêm ra thị trường khoảng 457.000 tỷ đồng, nhằm mở rộng tín dụng cho doanh nghiệp trong đó có bất động sản.
Sở hữu shophouse Astral City trong trung hạn và dài hạn thì đây là cơ hội với chính sách bán hàng ưu đãi nhất từ trước đến nay.
2. Không phù hợp với khách hàng đầu tư lướt sóng
Mua shophouse Astral City để đón đầu tiềm năng tăng trưởng và hưởng lợi từ chính sách ưu đãi chỉ có trong giai đoạn này là 1 sự lựa chọn tốt với nhà đầu tư
——————————————————————-
Anh Tuan Property – Kênh thông tin chia sẻ về đầu tư, bất động sản, tài chính
Hotline: 093 643 8544
Website: anhtuantv.com
Youtube: youtube.com/@anhtuantv
Fanpage: facebook.com/anhtuantv
