5 lưu ý khi mua đất nền dự án không thể bỏ qua!
Lưu ý khi mua đất nền dự án từ các chuyên gia bất động sản uy tín giúp bạn tránh mất tiền khi đầu tư hoặc khi mua bất động sản:
Lưu ý khi mua đất nền dự án số 1: Nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư dự án:
Tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Xem xét các dự án đã thực hiện trước đó của chủ đầu tư, đánh giá chất lượng, tiến độ và khả năng bàn giao.
Kiểm tra thông tin về pháp lý của chủ đầu tư, đảm bảo không có tranh chấp, kiện tụng.
Lưu ý khi mua đất nền dự án số 2: Kiểm tra kỹ pháp lý dự án:
Đảm bảo dự án có đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng như: Quyết định phê duyệt dự án, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, xác định vị trí lô đất, diện tích, hướng, hạ tầng kỹ thuật,…
Tìm hiểu về tiến độ hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo dự án đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng cơ bản trước khi mở bán.
Lưu ý khi mua đất nền dự án số 3: Xem xét vị trí và tiềm năng phát triển của dự án:
Đánh giá vị trí dự án, xem xét tính kết nối giao thông, hạ tầng xung quanh, tiện ích xã hội (trường học, bệnh viện, siêu thị,…).
Tìm hiểu về tiềm năng phát triển của khu vực, các dự án hạ tầng lớn trong tương lai có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
Xem xét tính thanh khoản của dự án, khả năng bán lại hoặc cho thuê trong tương lai.
Lưu ý khi mua đất nền dự án số 4: Đọc kỹ hợp đồng mua bán:
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, tiến độ bàn giao, các cam kết của chủ đầu tư,…
Nếu có điều khoản nào chưa rõ, cần yêu cầu chủ đầu tư giải thích rõ ràng trước khi ký hợp đồng.
Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi ký hợp đồng.
Lưu ý khi mua đất nền dự án số 5: Cân nhắc khả năng tài chính:
Xác định rõ khả năng tài chính của bản thân, tính toán kỹ các khoản chi phí liên quan đến việc mua đất nền dự án (giá đất, thuế, phí, chi phí xây dựng,…).
Lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính, tránh trường hợp mất khả năng thanh toán dẫn đến rủi ro mất tiền đặt cọc.
Nếu cần vay vốn ngân hàng, nên tìm hiểu kỹ các điều kiện vay, lãi suất, thời hạn vay,…
Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và an toàn.
